Investiţiile imobiliare rămân o afacere profitabilă pentru cei care-au pus bani deoparte când s-a putut. Piaţa anunţurilor e plină de ocazii, însă cea a executărilor silite pare să adune cele mai tentante oferte. Fie că e vorba de bunuri mobile sau imobile scoase la licitaţie de Administraţiile Financiare sau de executori judecătoreşti, un lucru e sigur: preţul e cu siguranţă mai mic, dacă nu cel mai pic de pe piaţă. Ziarul Ceahlăul marcă înregistrată face o trecere în revistă a bunurilor pentru care puteţi licita în perioada imediat următoare:
* Autoutilitară Dacia D 1305 PL SFSB-3DS E – 1998 – preţ de pornire 4.170 lei (930 euro)
Data şi ora desfăşurării licitaţiei: 27.02.2014, ora 11:00. Executat de: Administraţia Finanţelor Publice Roman. Adresa licitatiei: Piaţa Roman Vodă, nr 1, Roman, Judeţul Neamţ – garanţie: 10% din preţul de pornire.
* Casă de vacanţă P+1E+M şi teren 1852 mp – preţ de pornire 88.875 euro
Data şi ora desfăşurării licitaţiei: 18.02.2014, ora 14.00. Licitaţie organizată de: GarantiBank. Locație: Com. Hangu, Sat Ruginești.
* Apartament cu 2 camere 41,23 mp – preț de pornire 16.837 euro
Data şi ora desfăşurării licitaţiei: 18.02.2014, ora 12.00. Licitaţie organizată de: GarantiBank. Locație: Piatra Neamț, Str. Mărăței, nr.166, bl.B4, sc.B, et.4, ap.39.
* Casă de locuit P+M+anexă – preț de pornire 123.000 lei (27.447 euro)
Data şi ora desfăşurării licitaţiei:21.03.2013, ora 12.00. Adresa licitației: B-dul Republicii, nr.7, Piatra-Neamț, județul Neamț. Executat de B.E.J. Bălan Ioan. Detalii: casă de locuit cu P+M+anexa, având la parter o cameră și 4 camere la mansardă, cu suprafața de 204 m.p., împreună cu terenul în suprafață de 900 m.p., din care 371 m.p – teren curți – construcții și 529 m.p. teren arabil.
* Casă și teren 1.000 mp – preț de pornire 213.480 lei (47.637 euro)
Data licitației: 12.03.2014. Locație: Târgu Neamț, Str. Câmpului nr.16. Executat de B.E.J. Dron Gheorghe pentru BRD.
* Casă în regim P+E+M și teren 1677 mp – preț de pornire 525.000 lei (117.153 euro)
Data licitației: 21.03.2014, ora 14.00. Locație: Târgu Neamț, Str. Ion Creangă nr. 123 A, Executat de B.E.J. Dron Gheorghe pentru BRD.
* Casă P+1+M și teren 1287 mp – preț de pornire 42.271 lei (9.432 euro)
Data licitației: 21.03.2014,ora 13.00. Locație: Comuna Farcașa, Sat Farcașa. Executat de: B.E.J. Dron Gheorghe pentru BRD.
* Casă și teren 1.100 mp – preț de pornire 63.685 lei (14.211 euro)
Data licitației: 21.03.2014, ora 12.30. Locație: Târgu Neamț, Str. Viilor nr. 20. Executat de B.E.J. Dron Gheorghe pentru BRD.
Cei care participă la astfel de licitații știu însă că pot obține un preț mai bun decât cel afișat “la prima strigare”. Dacă la prima licitație bunul mobil sau imobil nu se vinde, la cea de-a doua, prețul va scădea obligatoriu cu 25%. De foarte multe ori, atât băncile, cât şi Administraţiile Judeţene ale Finanţelor Publice se văd nevoite să pornească a doua licitaţie de la 75% din preţul evaluat iniţial, ba chiar mai jos. Cei care se prezintă la un proces de vânzare-cumpărare de acest tip știu și că trebuie să dispună de o sumă minimă. De regulă, garanția reprezintă procentul de 10% din prețul de pornire al licitației și este plătită în avans, dar le este returnată integral participanților care au fost declarați necâștigători. Cel care câştigă licitaţia, fie că e vorba de un bun mobil sau imobil, trebuie să prezinte restul de 90% în termen de 30 de zile.
Ioana HAGI-STAN
